Μείωση ενοικίου κατά 40% με υπεύθυνη δήλωση στο ΕΡΓΑΝΗ Οδηγίες ΠΟΜΙΔΑ

Μείωση ενοικίου κατά 40% με υπεύθυνη δήλωση στο ΕΡΓΑΝΗ Οδηγίες ΠΟΜΙΔΑ 

Κάντε κλικ σε συνδέσμους για γρήγορη μετάβαση

Η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης στο ΕΡΓΑΝΗ - σύμφωνα με ΠΟΜΙΔΑ

Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι

Ποια μισθώματα αφορά η μείωση μισθωμάτων λόγω κορονοϊού

Πως υπολογίζεται η μείωση μισθωμάτων λόγω κορονοϊού σε συμμισθωτές ή συζύγους

Τι δικαιούνται οι ενοικιαστές έμποροι & επαγγελματίες, εργαζόμενοι, απολυμένοι ή σε αναστολή εργασίας

Τι δικαιούνται οι ιδιοκτήτες μετά την μείωση των εισπρατώμενων μισθωμάτων λόγω κορονοϊού

Πού αδικούνται κατάφωρα οι εκμισθωτές ακινήτων σε σχέση με τους ενοικιαστές;

Τι φορολογικά μέτρα ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

Η κυβέρνηση εξήγγειλε ως μέτρο στήριξης των πληττώμενων από Κοροναϊό, επιχειρήσεων και των εργαζόμενων σε αυτές, την μείωση 40% των ενοικίων για του μήνες Φεβρουάριο και Μάρτιο, μέσα από την ΕΡΓΑΝΗ. Τι οδηγίες έδωσε η "Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων" - ΠΟΜΙΔΑ - στους ιδιοκτήτες για την μείωση του ενοικίου; Θα υπάρξει επιστροφή φόρου; 

Μείωση ενοικίου κατά 40% με υπεύθυνη δήλωση στο ΕΡΓΑΝΗ Τι οδηγίες έδωσε η "Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων" 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:   2020, erganh, epidoma-enoikioy, vivliaraki-odhgivn, metra, koronavirus,

Οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ για τη μείωση ενοικίων λόγω κορωνοϊού

Nexus Management Consultants

Μείωση ενοικίου κατά 40% με υπεύθυνη δήλωση στο ΕΡΓΑΝΗ Οδηγίες ΠΟΜΙΔΑ

Μείωση 40% ενοικίου Απριλίου μισθωτών επιχειρήσεων

https://www.pomida.gr/

Οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ για τη μείωση ενοικίων λόγω κορωνοϊού

Απαραίτητη προϋπόθεση για να εφαρμοστεί η μείωση του ενοικίου κατά 40% 

που προβλέπουν οι ΠΝΠ για την αντιμετώπιση της κρίσης του κορωνοϊού είναι 

η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από όλους ανεξαιρέτως τους επαγγελματίες μισθωτές στην «ΕΡΓΑΝΗ», με το ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου.

Αυτό επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε σχετική ανακοίνωση, υπογραμμίζοντας ότι, αν δεν υποβληθούν οι δηλώσεις, οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα, οι δε ιδιοκτήτες χάνουν κάθε ελάφρυνση, και συνεπώς νομοτελειακά θα προκύψουν αχρείαστες αντεγκλήσεις ή ακόμη και δικαστικές διενέξεις μεταξύ των δύο πλευρών.

Πίσω στην αρχή

Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει με εντονότατη απογοήτευση όχι μόνον την εξαίρεση των ιδιοκτητών από κάθε ουσιαστικό μέτρο στήριξης (π.χ. οι εκμισθωτές κατοικιών ακόμη να υπαχθούν στη μείωση του 25%!), αλλά και την πλήρη αδιαφορία των αρμοδίων παραγόντων ως προς την καθιέρωση συγκεκριμένου τρόπου διαδικαστικής τεκμηρίωσης και ανακοίνωσης του δικαιώματος μείωσης ενοικίου προς τους θιγόμενους εκμισθωτές. Αποτέλεσμα της εγκατάλειψης των ιδιοκτητών στην τύχη τους είναι να επικρατεί στην πράξη ο ισχυρισμός ότι η μείωση του μισθώματος των επαγγελματικών μισθώσεων θα γίνεται δήθεν με μόνη την επίδειξη στους ιδιοκτήτες του ΦΕΚ της ΠΝΠ!

Η ΠΟΜΙΔΑ αναμένει και την οριστικοποίηση των ουσιαστικών μέτρων που θα λάβει η κυβέρνηση για την οικονομική στήριξη των ιδιοκτητών, σύμφωνα με την πρόσφατη επίσημη δέσμευση του υπουργείου Οικονομικών.

Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι:

•     Να είναι αφορολόγητα όσα μισθώματα εισπραχθούν μειωμένα.
•     Ή να αφαιρεθεί από τις φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών το 50% των περικοπών.
•     Να θεσπιστεί ουσιαστική έκπτωση στην εμπρόθεσμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ 2020.

Πίσω στην αρχή

O οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ για τη μείωση μισθωμάτων λόγω κορονοϊού 

Ποια μισθώματα αφορά η μείωση μισθωμάτων λόγω κορονοϊού : 

Τα μισθώματα Μαρτίου και Απριλίου 2020 για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν υποχρεωτικά και τα μισθώματα Απριλίου για όσες χαρακτηρίστηκαν ως πληττόμενες.

Τι δικαιούνται οι ενοικιαστές έμποροι & επαγγελματίες ;

Οι έμποροι & επαγγελματίες: Μείωση 40% στο ενοίκιο της επαγγελματικής τους στέγης

Οι εργαζόμενοι, απολυμένοι ή σε αναστολή εργασίας: 

Μείωση 40% στο ενοίκιο της κύριας κατοικίας τους, και της φοιτητικής κατοικίας τέκνου τους που φοιτά σε άλλη πόλη.

Πίσω στην αρχή

Πως υπολογίζεται η μείωση μισθωμάτων λόγω κορονοϊού σε Συμμισθωτές ή συζύγους ;

Δικαίωμα μείωσης υπάρχει μόνον όταν ο εργαζόμενος που τέθηκε σε αναστολή, είναι ο ίδιος δηλωμένος ως μισθωτής της κατοικίας στο μισθωτήριο και στην εφαρμογή Μισθώσεων του TAXISNET. 

Σε περίπτωση συμμισθωτών (συνήθως συζύγων) που μόνον ο ένας εξ αυτών δικαιούται τη μείωση, αυτή εκ των πραγμάτων θα υπολογιστεί στο δικό του μερίδιο του ενοικίου, ήτοι η μείωση θα είναι 20%. 
Όταν ο τεθείς σε αναστολή είναι ο/η σύνοικος σύζυγος του μισθωτή, οπότε τυπικά δεν δικαιούνται καμιά μείωση, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να ισχύσει και εκεί μείωση του μισθώματος 20%.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την εγκυρότητα άσκησης του δικαιώματος μείωσης:

Η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης στην «ΕΡΓΑΝΗ» από όλους ανεξαίρετα τους επαγγελματίες μισθωτές, ακόμη και από αυτούς που δεν απασχολούν προσωπικό, ή τους παραπάνω εργαζόμενους μισθωτές, με το ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου, και η παράδοση στους εκμισθωτές αντιγράφου της δήλωσης αυτής!

Πίσω στην αρχή

Αν δεν υποβληθεί η υπεύθυνη δήλωση: 

Όλοι χαμένοι: Οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα γιατί είναι απαράδεκτη και άκυρη η αυθαίρετη καταβολή μειωμένου μισθώματος. Αντίστοιχα οι εκμισθωτές, λόγω της έλλειψης δήλωσης, χάνουν και αυτοί όλες τις προβλεπόμενες φορολογικές ελαφρύνσεις και μοιραία θα φορολογηθούν για ολόκληρο το μίσθωμα το οποίο θα αναγκαστούν να διεκδικήσουν δικαστικά και χωρίς καμιά έκπτωση!

Τι δικαιούνται οι ιδιοκτήτες μετά την μείωση των εισπρατώμενων μισθωμάτων λόγω κορονοϊού

• Τετράμηνη άτοκη αναστολή τρεχουσών οφειλών.
• Μείωση 25% των τρεχουσών οφειλών Μαρτίου, μέχρι στιγμής όμως μόνον για όσους έχασαν ενοίκια από επαγγελματικές μισθώσεις!
• Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε επίσημα ότι εξετάζει τη θέσπιση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στους οποίους καταβάλλεται μόνο το 60% του μισθώματος, με βάση τα μέτρα που υλοποιεί, ήτοι ανάλογα με τα χαμένα ενοίκια.

Πίσω στην αρχή

Πού αδικούνται κατάφωρα οι εκμισθωτές ακινήτων σε σχέση με τους ενοικιαστές;

•     Όταν ως εκμισθωτές περικόπτονται τα εισοδήματά τους, δεν προβλέπεται γι' αυτούς καμιά μείωση ενοικίου της μισθωμένης κύριας κατοικίας τους ή φοιτητικής κατοικίας τέκνου τους!
•     Όταν περικόπτονται ενοίκια κατοικιών δεν προβλέπεται μείωση των οφειλών τους κατά 25%!

Τι φορολογικά μέτρα ζητά η ΠΟΜΙΔΑ :

•     Να είναι αφορολόγητα όσα μισθώματα εισπραχθούν μειωμένα
•     Ή να αφαιρεθεί από τις φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών το 50% των περικοπών
•     Να θεσπιστεί ουσιαστική έκπτωση στην εμπρόθεσμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ 2020.

Πηγή: https://www.typosthes.gr  
.

Πίσω στην αρχή