Κάντε κλικ σε συνδέσμους για γρήγορη μετάβαση
Μείωση ενοικίου: Ποιες επιχειρήσεις θα έχουν «κούρεμα» 100% τον Ιανουάριο -Τι ισχύει για εργαζόμενους | iefimerida.gr
«Κουρεμένα» ενοίκια: Οδηγός επιβίωσης για ιδιοκτήτες ακινήτων, επιχειρήσεις και εργαζόμενους | insider.gr
Ενοίκια Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου: Οδηγός για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές | protothema.gr
Τι λένε οι ιδιοκτήτες (ΠΟΜΙΔΑ)
80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες
Μείωση ενοικίου επιχειρήσεων 100% για τον Ιανουάριο 2021 Οδηγίες ιδιοκτήτες- ενοικιαστές
Nexus Management ConsultantsΜείωση ενοικίου επιχειρήσεων 100% για τον Ιανουάριο 2021 Οδηγίες ιδιοκτήτες- ενοικιαστές
Δεν θα καταβάλουν ενοίκιο για τον Ιανουάριο, οι επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή, έως τις 11 του μηνός.
alimosonline.gr
===
protothema.gr
Αφορολόγητες - ακατάσχετες χρηματικές αποζημιώσεις που φτάνουν έως το 80% του ονομαστικού ενοικίου θα λάβουν οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν τα ακίνητα τους και αναγκάζονται και το πρώτο δίμηνο του 2021 να δεχθούν μειώσεις ενοικίων λόγω τους κορωνοϊού. Το ύψος της αποζημίωσης διαφέρει ανάλογα με το αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο όπως επίσης και με το αν οι ενοικιαστές είναι μεταξύ των επιχειρήσεων που έχουν κλείσει με κρατική εντολή (μέχρι τις 11 Ιανουαρίου) ή είναι μεταξύ των επιχειρήσεων που είναι ανοιχτές αλλά εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ. Η καταβολή των αποζημιώσεων όμως θα καθυστερήσει σημαντικά δεδομένου ότι ακόμα δεν έχουν εκταμιευτεί τα ποσά για τις αποζημιώσεις που αφορούν στο κούρεμα των ενοικίων που έγινε... τον περασμένο Νοέμβριο!
Ας δούμε τι ισχύσει ανά περίπτωση:
Ιανουάριος
Επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή έως τις 11/1/2021: Αναστέλλεται πλήρως η καταβολή ενοικίου. Το μέτρο αφορά τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο λιανεμπόριο, την εστίαση, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, τα γυμναστήρια, τον τουρισμό, τις μεταφορές, τα κομμωτήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία.
Συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα. Επί της ουσίας η επιχείρηση που μισθώνει το ακίνητο δεν θα πληρώσει ενοίκιο τον Ιανουάριο ενώ το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα από τον κρατικό προϋπολογισμό. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις, θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου μισθώματος.
Επιχειρήσεις που εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ: Σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται επέκταση του μέτρου της μείωσης ενοικίων κατά 40% για τις επιχειρήσεις που παραμένουν ανοιχτές αλλά συνεχίζουν να πλήττονται από την πανδημία.
Η αποζημίωση: Τα φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα σε πληττόμενες επιχειρήσεις θα εισπράξουν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο θα αποζημιωθούν με το 50% είτε του μισθώματος είτε των απωλειών (αναμένονται οι σχετικές αποφάσεις).
Φεβρουάριος
Επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή: Οι επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή κατά την περίοδο των εορτών, όπως και οι επιχειρήσεις που θα είναι κλειστές με κρατική εντολή την ερχόμενη εβδομάδα, αλλά και οι επιχειρήσεις των κλάδων του τουρισμού και των μεταφορών, θα έχουν κατά τον μήνα Φεβρουάριο έκπτωση ενοικίου 80%, όπως έχει ήδη εξαγγελθεί. Επί της ουσίας η επιχείρηση που μισθώνει θα πληρώσει μόνο το 20% του ενοικίου.
Το 60% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας, θα δοθεί ως αφορολόγητη χρηματική αποζημίωσης στους ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα από τον κρατικό προϋπολογισμό. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις, θα αποζημιωθούν με το 40% του μηνιαίου μισθώματος.
Επιχειρήσεις που εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ: Είναι πιθανό να ισχύσει και αυτόν τον μήνα η μείωση ενοικίων κατά 40% για τις επιχειρήσεις που θα συνεχίσουν να πλήττονται ενώ παραμένουν ανοιχτές. Τα φυσικά πρόσωπα θα αποζημιωθούν και πάλι με το 50% είτε του μισθώματος είτε των απωλειών.
Παράδειγμα
Για ενοίκιο 1000 ευρώ:
Ο ενοικιαστής, εφόσον έχει κλείσει με κρατική εντολή δεν πληρώνει τίποτα τον Ιανουάριο ενώ τον Φεβρουάριο θα πληρώσει μόνο 200 ευρώ Εάν ο ιδιοκτήτης είναι φυσικό πρόσωπο θα πάρει χρηματική αποζημίωσης 800 ευρω για τον Ιανουάριο και 600 ευρώ για τον Φεβρουάριο. Αν ο ιδιοκτήτης είναι νομικό πρόσωπο θα πάρει χρηματική αποζημίωση 600 ευρω για τον Ιανουάριο και 400 ευρώ για τον Φεβρουάριο.
Τι θα ισχύσει για τους εργαζόμενους
Για τους εργαζομένους σε πληττόμενες επιχειρήσεις (κλειστές ή ανοιχτές), που είναι σε αναστολή αναμένεται να επεκταθεί το «κούρεμα» 40% για το ενοίκιο:
- Κύριας κατοικίας.
- Φοιτητικής στέγης που πληρώνουν οι γονείς, όταν ένας από τους δύο ή και οι δύο είναι σε αναστολή εργασίας, για το παιδί που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας του.
Το μέτρο αυτό θα διατηρηθεί για όσο διάστημα οι εργαζόμενοι θα είναι σε αναστολή εργασίας.
Τι λένε οι ιδιοκτήτες(ΠΟΜΙΔΑ)
Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) το αρνητικό στοιχείο είναι ο χρόνος είσπραξης της κρατικής αποζημίωσης, ο οποίος θα είναι αρκετά μεταγενέστερος, ώστε να δημιουργήσει πρόβλημα σε εκμισθωτές με τρέχουσες φορολογικές, δανειακές και άλλες υποχρεώσεις, καθόσον δυστυχώς δεν συνδυάζεται και με μέτρα χρονικής μετάθεσής τους. Το θετικό όμως είναι ότι η κρατική αποζημίωση θα είναι αφορολόγητη, και πλέον σίγουρη η είσπραξη του ενοικίου από το Κράτος παρά από κλειστές επιχειρήσεις, έτσι ώστε για σημαντικό αριθμό εκμισθωτών η λύση αυτή να είναι πολύ προτιμότερη από κάθε άλλη.
Με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιας ζητά:
- Να αναπροσαρμοστεί η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων μείωσης ενοικίου («COVID») Ιανουαρίου και μετά, προς όφελος τόσο των ιδιοκτητών όσο και της διοίκησης, έτσι ώστε ο έλεγχος ως προς το αν ο ενοικιαστής δικαιούται ή όχι τη μείωση του ενοικίου τον συγκεκριμένο μήνα να γίνεται αυτόματα, μέσω του ΑΦΜ & ΚΑΔ της δραστηριότητάς του, τη στιγμή υποβολής της δήλωσης COVID, όπως και η άμεση εκκαθάριση της δήλωσης και καταβολή του επιστρεπτέου ποσού στον ιδιοκτήτη, χωρίς να αναμένουμε τη λήξη της προθεσμίας υποβολής.
- Να καταβληθούν εντός του Ιανουαρίου οι οφειλές του Δημοσίου προς τους ιδιοκτήτες για τις μειώσεις ενοικίων Νοεμβρίου - Δεκεμβρίου 2020, και να δοθεί παράταση για διορθώσεις σε όλες τις λανθασμένες δηλώσεις του διαστήματος Μαρτίου-Οκτωβρίου, με βάση τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ, ώστε να εκκαθαριστούν και αυτές.
- Να ισχύσει και υπέρ των ιδιοκτητών αυτών κάθε διαδικασία ρύθμισης, αναστολής ή παράτασης των φορολογικών και άλλων υποχρεώσεών τους που προβλέπεται για τις άλλες κατηγορίες φορολογουμένων, καθώς η τελευταία εμπρόθεσμη δόση ΕΝΦΙΑ και φόρου εισοδήματος για τα εισοδήματα του 2019 καταβάλλεται το Φεβρουάριο.
- Να εκδοθεί άμεσα η απόφαση με τους ΚΑΔ Ιανουαρίου 2021
 |
Πίσω στην αρχή |
protothema.gr
Ενοίκια Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου: Οδηγός για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Αφορολόγητες - ακατάσχετες χρηματικές αποζημιώσεις που φτάνουν έως το 80% του ονομαστικού ενοικίου θα λάβουν οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν τα ακίνητα τους και αναγκάζονται και το πρώτο δίμηνο του 2021 να δεχθούν μειώσεις ενοικίων λόγω τους κορωνοϊού. Το ύψος της αποζημίωσης διαφέρει ανάλογα με το αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο όπως επίσης και με το αν οι ενοικιαστές είναι μεταξύ των επιχειρήσεων που έχουν κλείσει με κρατική εντολή (μέχρι τις 11 Ιανουαρίου) ή είναι μεταξύ των επιχειρήσεων που είναι ανοιχτές αλλά εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ. Η καταβολή των αποζημιώσεων όμως θα καθυστερήσει σημαντικά δεδομένου ότι ακόμα δεν έχουν εκταμιευτεί τα ποσά για τις αποζημιώσεις που αφορούν στο κούρεμα των ενοικίων που έγινε... τον περασμένο Νοέμβριο!
Ας δούμε τι ισχύσει ανά περίπτωση:
Ιανουάριος
Επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή έως τις 11/1/2021: Αναστέλλεται πλήρως η καταβολή ενοικίου. Το μέτρο αφορά τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο λιανεμπόριο, την εστίαση, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, τα γυμναστήρια, τον τουρισμό, τις μεταφορές, τα κομμωτήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία.
Συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα. Επί της ουσίας η επιχείρηση που μισθώνει το ακίνητο δεν θα πληρώσει ενοίκιο τον Ιανουάριο ενώ το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα από τον κρατικό προϋπολογισμό. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις, θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου μισθώματος.
Επιχειρήσεις που εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ: Σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται επέκταση του μέτρου της μείωσης ενοικίων κατά 40% για τις επιχειρήσεις που παραμένουν ανοιχτές αλλά συνεχίζουν να πλήττονται από την πανδημία.
Η αποζημίωση: Τα φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα σε πληττόμενες επιχειρήσεις θα εισπράξουν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο θα αποζημιωθούν με το 50% είτε του μισθώματος είτε των απωλειών (αναμένονται οι σχετικές αποφάσεις).
Φεβρουάριος
Επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή: Οι επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή κατά την περίοδο των εορτών, όπως και οι επιχειρήσεις που θα είναι κλειστές με κρατική εντολή την ερχόμενη εβδομάδα, αλλά και οι επιχειρήσεις των κλάδων του τουρισμού και των μεταφορών, θα έχουν κατά τον μήνα Φεβρουάριο έκπτωση ενοικίου 80%, όπως έχει ήδη εξαγγελθεί. Επί της ουσίας η επιχείρηση που μισθώνει θα πληρώσει μόνο το 20% του ενοικίου.
Το 60% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας, θα δοθεί ως αφορολόγητη χρηματική αποζημίωσης στους ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα από τον κρατικό προϋπολογισμό. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις, θα αποζημιωθούν με το 40% του μηνιαίου μισθώματος.
Επιχειρήσεις που εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ: Είναι πιθανό να ισχύσει και αυτόν τον μήνα η μείωση ενοικίων κατά 40% για τις επιχειρήσεις που θα συνεχίσουν να πλήττονται ενώ παραμένουν ανοιχτές. Τα φυσικά πρόσωπα θα αποζημιωθούν και πάλι με το 50% είτε του μισθώματος είτε των απωλειών.
Παράδειγμα
Για ενοίκιο 1000 ευρώ:
Ο ενοικιαστής, εφόσον έχει κλείσει με κρατική εντολή δεν πληρώνει τίποτα τον Ιανουάριο ενώ τον Φεβρουάριο θα πληρώσει μόνο 200 ευρώ Εάν ο ιδιοκτήτης είναι φυσικό πρόσωπο θα πάρει χρηματική αποζημίωσης 800 ευρω για τον Ιανουάριο και 600 ευρώ για τον Φεβρουάριο. Αν ο ιδιοκτήτης είναι νομικό πρόσωπο θα πάρει χρηματική αποζημίωση 600 ευρω για τον Ιανουάριο και 400 ευρώ για τον Φεβρουάριο.
Τι θα ισχύσει για τους εργαζόμενους
Για τους εργαζομένους σε πληττόμενες επιχειρήσεις (κλειστές ή ανοιχτές), που είναι σε αναστολή αναμένεται να επεκταθεί το «κούρεμα» 40% για το ενοίκιο:
- Κύριας κατοικίας.
- Φοιτητικής στέγης που πληρώνουν οι γονείς, όταν ένας από τους δύο ή και οι δύο είναι σε αναστολή εργασίας, για το παιδί που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας του.
Το μέτρο αυτό θα διατηρηθεί για όσο διάστημα οι εργαζόμενοι θα είναι σε αναστολή εργασίας.
Τι λένε οι ιδιοκτήτες(ΠΟΜΙΔΑ)
Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) το αρνητικό στοιχείο είναι ο χρόνος είσπραξης της κρατικής αποζημίωσης, ο οποίος θα είναι αρκετά μεταγενέστερος, ώστε να δημιουργήσει πρόβλημα σε εκμισθωτές με τρέχουσες φορολογικές, δανειακές και άλλες υποχρεώσεις, καθόσον δυστυχώς δεν συνδυάζεται και με μέτρα χρονικής μετάθεσής τους. Το θετικό όμως είναι ότι η κρατική αποζημίωση θα είναι αφορολόγητη, και πλέον σίγουρη η είσπραξη του ενοικίου από το Κράτος παρά από κλειστές επιχειρήσεις, έτσι ώστε για σημαντικό αριθμό εκμισθωτών η λύση αυτή να είναι πολύ προτιμότερη από κάθε άλλη.
Με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιας ζητά:
- Να αναπροσαρμοστεί η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων μείωσης ενοικίου («COVID») Ιανουαρίου και μετά, προς όφελος τόσο των ιδιοκτητών όσο και της διοίκησης, έτσι ώστε ο έλεγχος ως προς το αν ο ενοικιαστής δικαιούται ή όχι τη μείωση του ενοικίου τον συγκεκριμένο μήνα να γίνεται αυτόματα, μέσω του ΑΦΜ & ΚΑΔ της δραστηριότητάς του, τη στιγμή υποβολής της δήλωσης COVID, όπως και η άμεση εκκαθάριση της δήλωσης και καταβολή του επιστρεπτέου ποσού στον ιδιοκτήτη, χωρίς να αναμένουμε τη λήξη της προθεσμίας υποβολής.
- Να καταβληθούν εντός του Ιανουαρίου οι οφειλές του Δημοσίου προς τους ιδιοκτήτες για τις μειώσεις ενοικίων Νοεμβρίου - Δεκεμβρίου 2020, και να δοθεί παράταση για διορθώσεις σε όλες τις λανθασμένες δηλώσεις του διαστήματος Μαρτίου-Οκτωβρίου, με βάση τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ, ώστε να εκκαθαριστούν και αυτές.
- Να ισχύσει και υπέρ των ιδιοκτητών αυτών κάθε διαδικασία ρύθμισης, αναστολής ή παράτασης των φορολογικών και άλλων υποχρεώσεών τους που προβλέπεται για τις άλλες κατηγορίες φορολογουμένων, καθώς η τελευταία εμπρόθεσμη δόση ΕΝΦΙΑ και φόρου εισοδήματος για τα εισοδήματα του 2019 καταβάλλεται το Φεβρουάριο.
- Να εκδοθεί άμεσα η απόφαση με τους ΚΑΔ Ιανουαρίου 2021
===
insider.gr
Μέσα στο Γενάρη και για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων - ιδιώτες θα αποζημιωθούν σε μετρητά, δηλαδή με κατάθεση χρημάτων στον τραπεζικό τους λογαριασμό για τα «κουρεμένα» κατά 40% μισθώματα του Νοεμβρίου. Όμως και τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και εισπράττουν υποχρεωτικά μειωμένα ενοίκια θα αποζημιωθούν για πρώτη φορά από το κράτος ενώ για τις πληττόμενες επιχειρήσεις που είναι ανοιχτές έχει αποφασιστεί να έχουν μείωση στο ενοίκιο Ιανουαρίου κατά 40%.
Οι εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή θα συνεχίσουν να πληρώνουν το 60% του μισθώματος για την κύρια κατοικία τους ή και για το παιδί τους που σπουδάζει σε διαφορετική πόλη από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.
Το νέο τοπίο στα "κουρεμένα" ενοίκια για τις επιχειρήσεις και τους εργαζόμενους αλλά και για τις αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα έχει διαμορφωθεί ως εξής:
1. Επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή μέχρι τις 11 Ιανουαρίου. Δεν θα πληρώσουν καθόλου ενοίκιο για τον Ιανουάριο:
Για το ενοίκιο Φεβρουαρίου έχει ανακοινωθεί πως οι επιχειρήσεις που έχουν κατεβάσει υποχρεωτικά ρολά θα πληρώσουν το 80% του μισθώματος.
2. Πληττόμενες επιχειρήσεις που είναι ανοιχτές. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα δικαιούνται μείωση ενοικίου 40% για τον Ιανουάριο. Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να ξεκαθαρίσει το θέμα για τα ενοίκια των επιχειρήσεων που πλήττονται από την πανδημία αλλά δεν είναι υποχρεωτικά κλειστές.
3. Εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή εργασίας. Οι εργαζόμενοι σε αναστολή δικαιούνται μείωση κατά 40% του ενοικίου που πληρώνουν για την κύρια κατοικία τους ή και για το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τη μόνιμη κατοικία του.
4. Ιδιοκτήτες ακινήτων - ιδιώτες. Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα και υποχρεωτικά δεν θα εισπράξουν καθόλου ενοίκια για τον Ιανουάριο από τις επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου και όχι για τη ζημιά που θα υποστούν. Για παράδειγμα στα 1.000 ευρώ ενοίκιο ο ενοικιαστής δεν θα πληρώσει τίποτα για το Γενάρη και ο ιδιοκτήτης θα εισπράξει από το κράτος το 80% του ενοικίου, δηλαδή 800 ευρώ τα οποία θα είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα. Από το ενοίκιο των 1.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα χάσει 200 ευρώ. Για πρώτη φορά οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποζημιωθούν από το κράτος σε μετρητά για τη ζημιά που έχουν υποστεί. Μέσα στο μήνα θα δουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό το 50% του ενοικίου που έχασαν τον Νοέμβριο μετά το υποχρεωτικό "κούρεμα" κατά 40% . Και τα χρήματα αυτά είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα. Οσον αφορά στους ιδιοκτήτες οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν έχουν αποζημιωθεί μέσω επιστροφής φόρου για το 30% των «χαμένων» ενοικίων για το διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου καθώς εντοπίστηκαν λάθη στις δηλώσεις Covid που υπέβαλαν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, έχουν προθεσμία έως το τέλος του μήνα να διορθώσουν τις δηλώσεις. Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει το Φεβρουάριο σε συμψηφισμό της επιστροφής φόρου που δικαιούνται με την τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος ή του ΕΝΦΙΑ ή το ΦΠΑ.
5. Εταιρείες που εκμισθώνουν ακίνητα. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και εισπράττουν υποχρεωτικά κουρεμένα ενοίκια θα αποζημιωθούν από το κράτος, για πρώτη φορά από τον Μάρτιο που τέθηκε σε εφαρμογή το μέτρο στήριξης. Για τον Ιανουάριο που δεν θα εισπράξουν καθόλου ενοίκια η κρατική αποζημίωση ανέρχεται στο 60% του αρχικού μισθώματος. Δηλαδή για ενοίκιο 3.000 ευρώ θα λάβουν από το κράτος 1.800 ευρώ.
|
Πίσω στην αρχή |
insider.gr
«Κουρεμένα» ενοίκια: Οδηγός επιβίωσης για ιδιοκτήτες ακινήτων, επιχειρήσεις και εργαζόμενους
Οικονομική ανάσα παίρνουν οι επιχειρήσεις που θα είναι κλειστές με κρατική εντολή μέχρι τις 11 Ιανουαρίου με το "κούρεμα" κατά 100% του ενοικίου για αυτόν το μήνα που αποφάσισε η κυβέρνηση μετά την επιβολή σκληρού lockdown μιας εβδομάδας.Μέσα στο Γενάρη και για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων - ιδιώτες θα αποζημιωθούν σε μετρητά, δηλαδή με κατάθεση χρημάτων στον τραπεζικό τους λογαριασμό για τα «κουρεμένα» κατά 40% μισθώματα του Νοεμβρίου. Όμως και τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και εισπράττουν υποχρεωτικά μειωμένα ενοίκια θα αποζημιωθούν για πρώτη φορά από το κράτος ενώ για τις πληττόμενες επιχειρήσεις που είναι ανοιχτές έχει αποφασιστεί να έχουν μείωση στο ενοίκιο Ιανουαρίου κατά 40%.
Οι εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή θα συνεχίσουν να πληρώνουν το 60% του μισθώματος για την κύρια κατοικία τους ή και για το παιδί τους που σπουδάζει σε διαφορετική πόλη από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.
Το νέο τοπίο στα "κουρεμένα" ενοίκια για τις επιχειρήσεις και τους εργαζόμενους αλλά και για τις αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα έχει διαμορφωθεί ως εξής:
1. Επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή μέχρι τις 11 Ιανουαρίου. Δεν θα πληρώσουν καθόλου ενοίκιο για τον Ιανουάριο:
- Επιχειρήσεις του λιανεμπορίου ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον.
- Επιχειρήσεις της εστίασης (καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ταβέρνες κ.α) ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα,
- Επιχειρήσεις του πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι).
- Τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής.
- Τα βιβλιοπωλεία.
- Τα γυμναστήρια.
- Επιχειρήσεις του αθλητισμού.
- Επιχειρήσεις του τουρισμού όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών, καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.
Για το ενοίκιο Φεβρουαρίου έχει ανακοινωθεί πως οι επιχειρήσεις που έχουν κατεβάσει υποχρεωτικά ρολά θα πληρώσουν το 80% του μισθώματος.
2. Πληττόμενες επιχειρήσεις που είναι ανοιχτές. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα δικαιούνται μείωση ενοικίου 40% για τον Ιανουάριο. Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να ξεκαθαρίσει το θέμα για τα ενοίκια των επιχειρήσεων που πλήττονται από την πανδημία αλλά δεν είναι υποχρεωτικά κλειστές.
3. Εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή εργασίας. Οι εργαζόμενοι σε αναστολή δικαιούνται μείωση κατά 40% του ενοικίου που πληρώνουν για την κύρια κατοικία τους ή και για το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τη μόνιμη κατοικία του.
4. Ιδιοκτήτες ακινήτων - ιδιώτες. Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα και υποχρεωτικά δεν θα εισπράξουν καθόλου ενοίκια για τον Ιανουάριο από τις επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου και όχι για τη ζημιά που θα υποστούν. Για παράδειγμα στα 1.000 ευρώ ενοίκιο ο ενοικιαστής δεν θα πληρώσει τίποτα για το Γενάρη και ο ιδιοκτήτης θα εισπράξει από το κράτος το 80% του ενοικίου, δηλαδή 800 ευρώ τα οποία θα είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα. Από το ενοίκιο των 1.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα χάσει 200 ευρώ. Για πρώτη φορά οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποζημιωθούν από το κράτος σε μετρητά για τη ζημιά που έχουν υποστεί. Μέσα στο μήνα θα δουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό το 50% του ενοικίου που έχασαν τον Νοέμβριο μετά το υποχρεωτικό "κούρεμα" κατά 40% . Και τα χρήματα αυτά είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα. Οσον αφορά στους ιδιοκτήτες οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν έχουν αποζημιωθεί μέσω επιστροφής φόρου για το 30% των «χαμένων» ενοικίων για το διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου καθώς εντοπίστηκαν λάθη στις δηλώσεις Covid που υπέβαλαν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, έχουν προθεσμία έως το τέλος του μήνα να διορθώσουν τις δηλώσεις. Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει το Φεβρουάριο σε συμψηφισμό της επιστροφής φόρου που δικαιούνται με την τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος ή του ΕΝΦΙΑ ή το ΦΠΑ.
5. Εταιρείες που εκμισθώνουν ακίνητα. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και εισπράττουν υποχρεωτικά κουρεμένα ενοίκια θα αποζημιωθούν από το κράτος, για πρώτη φορά από τον Μάρτιο που τέθηκε σε εφαρμογή το μέτρο στήριξης. Για τον Ιανουάριο που δεν θα εισπράξουν καθόλου ενοίκια η κρατική αποζημίωση ανέρχεται στο 60% του αρχικού μισθώματος. Δηλαδή για ενοίκιο 3.000 ευρώ θα λάβουν από το κράτος 1.800 ευρώ.
===
|
Πίσω στην αρχή |
Μείωση ενοικίου: Ποιες επιχειρήσεις θα έχουν «κούρεμα» 100% τον Ιανουάριο -Τι ισχύει για εργαζόμενους | iefimerida.gr
Μια σημαντική ανάσα, από τη μείωση ενοικίου, θα έχουν τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο, επιχειρήσεις και εργαζόμενοι που πλήττονται από την πανδημία.
Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών, από την καταβολή του ενοικίου Ιανουαρίου απαλλάσσονται πλήρως οι επιχειρήσεις που θα παραμείνουν κλειστές έως τις 11/1. Συγκεκριμένα, «κούρεμα» ενοικίου κατά 100% δικαιούνται τον Ιανουάριο επιχειρήσεις των εξής κλάδων:
- λιανεμπόριο,
- εστίαση,
- πολιτισμός,
- αθλητισμός - γυμναστήρια,
- τουρισμός (ξενοδοχεία, καταλύματα κ.λπ),
- μεταφορές,
- κομμωτήρια,
- κέντρα αισθητικής,
- βιβλιοπωλεία
Μείωση ενοικίου: Τι ισχύει για εργαζόμενους και ιδιοκτήτες
Μείωση ενοικίου κατά 40% δικαιούνται για τον Ιανουάριο και οι πληττόμενες επιχειρήσεις, αλλά και οι εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή (για την α’ κατοικία τους). Μειωμένο κατά 40% θα είναι και το ενοίκιο της φοιτητικής στέγης, με προϋπόθεση έστω ένας από τους γονείς να έχει τεθεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας.
Σε ό,τι αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η ρύθμιση του ΥΠΟΙΚ προβλέπει για τον Ιανουάριο:
- αποζημίωση κατά 80% του αρχικού μισθώματος για ιδιώτες ιδιοκτήτες και
- αποζημίωση κατά 60% του αρχικού μισθώματος για ιδιοκτήτες που είναι νομικά πρόσωπα
Εν ολίγοις, αν ένας ιδιώτης ιδιοκτήτης εισέπραττε ενοίκιο 1.000 ευρώ, τότε θα λάβει από το κράτος αποζημίωση ύψους 800 ευρώ. Αν ήταν νομικό πρόσωπο, η αποζημίωση θα υπολογιζόταν στα 600 ευρώ.
Μείωση ενοικίου: Τι θα ισχύσει τον Φεβρουάριο 2021
Για τον Φεβρουάριο ο σχεδιασμός για τα ενοίκια παραμένει σχεδόν ως είχε. Συγκεκριμένα, προβλέπεται
- μείωση ενοικίου κατά 80% για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή κατά την περίοδο των εορτών και για όσες κλείνουν έως 11 Ιανουαρίου. Στην ίδια κατηγορία εντάσσονται και οι επιχειρήσεις του τουρισμού και των μεταφορών.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν για τον Φεβρουάριο αποζημίωση 60% επί του αρχικού μισθώματος αν είναι ιδιώτες και κατά 40% αν είναι νομικά πρόσωπα.
.
|
Πίσω στην αρχή |
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Γράψτε τα σχόλια σας εδώ! Παρακαλούμε να είναι ευπρεπή!