Στο Ε9 αποτύπωση κτίσματος και οικοπέδου ΠΙΝΑΚΑΣ 1

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:     Ε9, Φορολογική δήλωση, ακινητα,  

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ: 

Τελευταία ενημέρωση: Δεκέμβριος 21, 10:10

Δημοσίευση: 2018-12-21T10:10

Νίκος Βουρβούλακας sto-e9-apotypvsh-ktismatos-kai-oikopedou-pinakas1 | Στο Ε9 αποτύπωση κτίσματος και οικοπέδου ΠΙΝΑΚΑΣ 1

Στο Ε9 αποτύπωση κτίσματος και οικοπέδου ΠΙΝΑΚΑΣ 1

Στο Ε9 αποτύπωση κτίσματος και οικοπέδου ΠΙΝΑΚΑΣ 1

Nexus Management Consultants

Πότε δεν αναγράφουμε στοιχεία οικοπέδου στο έντυπο Ε9 

Στο Ε9 αποτύπωση κτίσματος και οικοπέδου ΠΙΝΑΚΑΣ 1 Αναγράφουμε στοιχεία του οικοπέδου ή γηπέδου, επί του οποίου ευρίσκονται τα κτίσματα. Αυτό είναι ο κανόνας για την αποτύπωση κτισμάτων στο Ε9.

Στοιχεία οικοπέδου στο έντυπο Ε9 

Αναγράφουμε στοιχεία του οικοπέδου ή γηπέδου, επί του οποίου ευρίσκονται τα κτίσματα. Αυτό είναι ο κανόνας για την αποτύπωση κτισμάτων στο Ε9.

Πότε δεν αναγράφουμε στοιχεία οικοπέδου στο έντυπο Ε9 

Ως εξαίρεση δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου

• σε κατοικίες, 
• επαγγελματικές στέγες, 
• αποθήκες και 
• θέσεις στάθμευσης 

εφόσον

1. υπάρχει πλήρης σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για το σύνολο του οικοπέδου και των επ' αυτού κτισμάτων (υφισταμένων ή μελλοντικών), 
2. η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα ΑΠΑΑ και 
3. το κτίσμα είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία. 
4. όταν υπάρχει τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης, εφόσον το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή στην οποία εφαρμόζεται το σύστημα ΑΠΑΑ (σχετ. ΠΟΛ.1237/2014).

Σε αυτές τις περιπτώσεις αναγραφής κτισμάτων δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου.

Ειδικές συνθήκες Πότε συμπληρώνονται στο Ε9

Στη στήλη  "10" ειδικών συνθηκών του εντύπου Ε9  προβλέπονται οι κωδικοί :

• «κωδ. 5: Οικόπεδο το οποίο δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί, εφόσον υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας αρχής.» Ο κωδικός αυτός συμπληρώνεται και στις περιπτώσεις μελλοντικού και αβέβαιου δικαιώματος υψούν, καθώς και σε δικαίωμα υψούν το οποίο, παρά το γεγονός ότι αντιστοιχεί σε χιλιοστά επί του οικοπέδου, δεν μπορεί να ανοικοδομηθεί παρά μόνο αν μεταβληθεί ο συντελεστής δόμησης.»,

• «κωδ. 6: Οικόπεδο, το οποίο δεν είναι οικοδομήσιμο αλλά μπορεί να τακτοποιηθεί, εφόσον υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας αρχής.».

Στο Ε9 αποτύπωση κατηγορίας κτισμάτων 

Σύμφωνα με την ΠΟΛ.1237/2014 αντιγράφω τους ορισμούς που δίνονται για τις κατηγορίες ακινήτων :

• «Κατοικία ή Διαμέρισμα πλην μονοκατοικίας : Ως κατοικία ή διαμέρισμα ορίζεται κάθε κτίσμα, προορισμένο για το σκοπό αυτό, μαζί με τα παρακολουθήματά του, το οποίο δεν είναι μονοκατοικία. .»,

• «Μονοκατοικία : Ως μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. […]. Μονοκατοικία θεωρείται επίσης και το κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα, ανεξάρτητα αν οι βοηθητικοί χώροι βρίσκονται σε άλλο τμήμα του οικοπέδου, του γηπέδου ή της κάθετης ιδιοκτησίας, εφαπτόμενοι ή μη της κατοικίας.  Αν στο οικόπεδο ή το γήπεδο ή την κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει και άλλο κτίσμα κύριας χρήσης (π.χ. κατοικία ή επαγγελματική στέγη), δεν θεωρείται μονοκατοικία, αλλά κατοικία. …»,


• «Αποθήκες : Αποθήκη θεωρείται το κτίσμα, το οποίο, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής ή τον τίτλο κτήσης, είναι βοηθητικός χώρος, δεν εντάσσεται στην κατηγορία των γεωργικών ή κτηνοτροφικών αποθηκών και η πραγματική χρήση του ταυτίζεται με αυτήν της άδειας οικοδομής, ανεξάρτητα από το μέγεθος και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται. Στη στήλη αυτή αναγράφονται σε χωριστή γραμμή η αποθήκη η οποία είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η αποθήκη δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα...».

• «Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση (είτε αναγράφονται για πρώτη φορά είτε η επιφάνειά τους προστίθεται στο ήδη υφιστάμενο κτίσμα).»,

• «Όταν επί οικοπέδου υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, κάθε οριζόντια ιδιοκτησία με όλα τα περιγραφικά στοιχεία και τα παρακολουθήματά της (οικόπεδο, αποθήκη, θέση στάθμευσης, κολυμβητική δεξαμενή κ.λπ.) αναγράφεται σε μία γραμμή.»,



Αυτές ήταν οι διάφορες κατηγορίες ακινήτων που μπορούμε να αποτυπώσουμε στο Ε9, για να δηλώσουμε την μεταβολή στην ιδιοκτησία των ακινήτων μας.

Διαβάστε ακόμα:

49.000 ακίνητα Airbnb στην ΑΑΔΕ

Ποιοι θα πάρουν το επίδομα θέρμανσης 2018-2019

Επίδομα πετρελαίου θέρμανσης | ΑΑΔΕ

Πότε θα γίνει η καταβολή του επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης 2018- 2019