Ακίνητα: Θα παγώσει για την τριετία 2020-2022 ο φόρος υπεραξίας στα ακίνητα καθώς και ο ΦΠΑ για ακίνητα των οποίων η άδεια έχει εκδοθεί μετά το 2006.

    Έκπτωση για την ανακαίνιση κτιρίων: Η έκπτωση θα υπολογίζεται με 40%. Το ποσό θα αφαιρείται από τον φόρο και όχι από το εισόδημα όπως ήταν το αρχικό σενάριο. Ωστόσο, έκπτωση θα αναγνωρίζεται μόνο στη δαπάνη για την παροχή υπηρεσίας και όχι στη δαπάνη για τα υλικά.

    Συντελεστές ΦΠΑ: Παιδικά καθίσματα αυτοκινήτου, κράνη για μοτοσικλέτες και είδη πρώτης ανάγκης για βρέφη θα μεταφερθούν από το συντελεστή του 24%, στο συντελεστή 13%. Έτσι, δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για μείωση των τιμών λιανικής κατά 10%.

 in.gr

Φορολογικό : Ποιοι ωφελούνται περισσότερο από τις αλλαγές

Φορολογικές… ανάσες σε μισθωτούς, συνταξιούχους, ελεύθερους επαγγελματίες, επιχειρήσεις και ιδιοκτήτες ακινήτων δίνει το  νέο φορολογικό νομοσχέδιο.

Οι ελαφρύνσεις που θα ξεκλειδώνουν οι διατάξεις του νέου νομοσχεδίου θα είναι για άλλους μεγαλύτερες και για άλλους μικρότερες.

Το σύνολο των παρεμβάσεων θα φθάσει τα 1,2 δισ. ευρώ, και οι οποίες εκτιμάται ότι θα έχουν θετικό αποτύπωμα στην οικονομία.

Κερδισμένοι βγαίνουν οι μισθωτοί και συνταξιούχοι με χαμηλά εισοδήματα, οι έγγαμοι με δυο ή περισσότερα παιδιά, οι έχοντες εισοδήματα άνω των 50.000 ευρώ αλλά και οι επιχειρήσεις.

Στον αντίποδα βρίσκονται οι μισθωτοί και συνταξιούχοι με μεσαία εισοδήματα οι οποίοι θα διαπιστώσουν ότι η ελάφρυνση που θα προκύψει από την εφαρμογή της νέας φορολογικής κλίμακας θα είναι μικρή ή ακόμα και μηδενική.

Οι μειώσεις φόρου φθάνουν στο 20% για τους φορολογούμενους (μισθωτούς και συνταξιούχους) με εισοδήματα έως 8.500 ευρώ.

Οι ελαφρύνσεις για τα εισοδήματα από 20.000 έως και 50.000 η μείωση του φόρου ανέρχεται σε 17 ευρώ ετησίως.

Στους πραγματικά κερδισμένους βρίσκονται οι ελεύθεροι επαγγελματίες που θα διαπιστώσουν το 2021 με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων ότι η φορολογική τους επιβάρυνση έχει μειωθεί ακόμα και πάνω από 1.300 ευρώ.

Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο

Το φορολογικό νομοσχέδιο θα προβλέπει:

– Νέα φορολογική κλίμακα: Εισοδήματα έως 10.000 ευρώ θα φορολογηθούν με συντελεστή 9%. Τα επόμενα 10.000 ευρώ θα φορολογηθούν με συντελεστή 22%. Ο φορολογικός συντελεστής που σήμερα είναι 29% για εισοδήματα από 20.000 ευρώ έως 30.000 ευρώ θα μειωθεί στο 28%. Ο επόμενος συντελεστής για εισοδήματα από 30.000 έως 40.000 ευρώ θα μειωθεί από 37% που είναι σήμερα στο 36%, ενώ για το κλιμάκιο εισοδήματος άνω των 40.000 ευρώ ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής περιορίζεται από το 45% σήμερα στο 44% .

– Νέα αφορολόγητα όρια: Το αφορολόγητο όριο για τον άγαμο διατηρείται στα ίδια επίπεδα δηλαδή στα 8.636 ευρώ. Για τις οικογένειες με ένα παιδί θα φθάσει τα 9.000 ευρώ (από 8.863 σήμερα) αν και η κυβέρνηση είχε υποσχεθεί την αύξηση του κατά 1.000 ευρώ. Για τις οικογένειες με δύο παιδιά στα 10.000 ευρώ (από 9.090), με τρία στα 11.000 (από 9.545 ευρώ) ευρώ και 12.000 για τις οικογένειες με τέσσερα παιδιά.

– Μείωση φόρου στις επιχειρήσεις: Μειώνεται ο συντελεστής φορολόγησης των επιχειρήσεων από το 28% στο 24% για τη χρήση του 2019, ενώ το 2020 ο συντελεστής θα μειωθεί περαιτέρω στο 20%. Επίσης, ο φόρος στα μερίσματα, που θα διανεμηθεί το 2020 (για τη χρήση του 2019) θα μειωθεί στο 5% από 10% που είναι σήμερα.

Με το φορολογικό νομοσχέδιο, όπως αναφέρει η naftemporiki, θα επέλθουν οι ακόλουθες αλλαγές στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος των μισθωτών, των συνταξιούχων, των κατ’ επάγγελμα αγροτών και των αυτοαπασχολουμένων:

1) Μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από το 22% στο 9% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος μέχρι τις 10.000 ευρώ.

2) Μείωση της ετήσιας έκπτωσης φόρου από τα 1.950 στα 777 ευρώ για τους μισθωτούς, τους συνταξιούχους και τους κατ’ επάγγελμα αγρότες χωρίς εξαρτώμενα τέκνα. Η νέα μειωμένη έκπτωση των 777 ευρώ, διαιρούμενη με τον νέο μειωμένο συντελεστή φόρου 9% θα δίνει και πάλι «έμμεσο» βασικό αφορολόγητο περίπου 8.636 ευρώ, όσο και το ισχύον σήμερα.

3) Προσαύξηση της έκπτωσης φόρου των 777 ευρώ κατά 33 ευρώ και διαμόρφωσή της στα 810 ευρώ για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη ο οποίος βαρύνεται με 1 εξαρτώμενο τέκνο. Η έκπτωση αυτή, διαιρούμενη με τον ελάχιστο συντελεστή 9% θα δίνει «έμμεσο» αφορολόγητο όριο εισοδήματος 9.000 ευρώ σε κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 1 εξαρτώμενο τέκνο. Στην ουσία, με την παρέμβαση αυτή το αφορολόγητο όριο εισοδήματος για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 1 εξαρτώμενο τέκνο θα αυξηθεί από τα 8.863 ευρώ που ανέρχεται σήμερα (έκπτωση φόρου 1.950 ευρώ / ελάχιστο συντελεστή 22%) στα 9.000 ευρώ (έκπτωση φόρου 810 ευρώ / ελάχιστο συντελεστή φόρου 9%).

4) Προσαύξηση της έκπτωσης φόρου των 777 ευρώ κατά 123 ευρώ για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη ο οποίος βαρύνεται με 2 εξαρτώμενα τέκνα (συν 33 ευρώ για το πρώτο και συν 90 ευρώ για το δεύτερο τέκνο). Δηλαδή, η συνολική έκπτωση φόρου για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 2 εξαρτώμενα τέκνα θα ανέρχεται σε 900 ευρώ. Η έκπτωση αυτή διαιρούμενη με τον ελάχιστο συντελεστή 9% θα δίνει «έμμεσο» αφορολόγητο όριο εισοδήματος 10.000 ευρώ σε κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 2 εξαρτώμενα τέκνα. Ουσιαστικά, με την παρέμβαση αυτή το αφορολόγητο όριο εισοδήματος για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 2 εξαρτώμενα τέκνα θα αυξηθεί από τα 9.091 ευρώ που ανέρχεται σήμερα (έκπτωση φόρου 2.000 ευρώ / ελάχιστο συντελεστή 22%) στα 10.000 ευρώ (έκπτωση φόρου 900 ευρώ / ελάχιστο συντελεστή φόρου 9%).

5) Περαιτέρω προσαύξηση της έκπτωσης φόρου των 900 ευρώ κατά 220 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο (πέραν του δεύτερου), το οποίο βαρύνει μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη. Συνεπώς:

Η συνολική έκπτωση φόρου για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 3 εξαρτώμενα τέκνα θα ανέρχεται σε 1.120 ευρώ (900 ευρώ μέχρι τα 2 τέκνα + 220 ευρώ για το 3ο τέκνο). Η έκπτωση αυτή θα ισοδυναμεί με «έμμεσο» αφορολόγητο όριο εισοδήματος 11.000 ευρώ. Στην ουσία, με την παρέμβαση αυτή το αφορολόγητο όριο εισοδήματος για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 3 εξαρτώμενα τέκνα θα αυξηθεί από τα 9.545 ευρώ που ανέρχεται σήμερα στα 11.000 ευρώ.

Η συνολική έκπτωση φόρου για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 4 εξαρτώμενα τέκνα θα ανέρχεται σε 1.340 ευρώ (900 ευρώ μέχρι τα 2 τέκνα + 220 ευρώ για το 3ο τέκνο + 220 ευρώ για το 4ο τέκνο). Η έκπτωση αυτή αντιστοιχεί σε «έμμεσο» αφορολόγητο όριο εισοδήματος 12.000 ευρώ. Ουσιαστικά, για κάθε μισθωτό, συνταξιούχο και κατ’ επάγγελμα αγρότη με 4 εξαρτώμενα τέκνα, το συνολικό αφορολόγητο θα αυξηθεί από τα 9.545 ευρώ στα 12.000 ευρώ.

6) Σταδιακή αποκλιμάκωση της ισχύουσας κατά περίπτωση έκπτωσης φόρου κατά 20 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ εισοδήματος πάνω από το επίπεδο των 12.000 ευρώ. Και αυτή η αλλαγή θα ισχύει για μισθωτούς, συνταξιούχους και κατ’ επάγγελμα αγρότες.

Ανατροπές και στα ακίνητα φέρνει το φορολογικό

Σημαντική ώθηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων, ιδίως από τους αγοραστές εκτός Ελλάδας, δίνει η αναστολή ισχύος του ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις μεταβιβάσεις ακινήτων για την προσεχή τριετία.

Με βάση τις αλλαγές που προωθούνται, όλα τα ακίνητα από το 2006 (εφαρμόσθηκε για πρώτη φορά ο ΦΠΑ στην οικοδομή) τα οποία θα πωληθούν μετά τη δημοσίευση του νόμου θα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ και οι αγοραστές θα καταβάλλουν τον φόρο μεταβίβασης (3%) όπως γίνεται σήμερα και για τα παλαιά ακίνητα τα οποία έχουν μεταβιβασθεί για περισσότερο από μία φορές.

Η κίνηση αυτή της κυβέρνησης θα τονώσει την αγορά ακινήτων, τις τράπεζες που θα ξαναρχίσουν να δίνουν στεγαστικά δάνεια, διάφορα επαγγέλματα που δραστηριοποιούνται στον χώρο της οικοδομής και, κυρίως, το ενδιαφέρον των επενδυτών για καινούργια ακίνητα.

Με βάση τα έως τώρα δεδομένα ο Πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων, Δημήτρης Καψιμάλης και ο Αντιπρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Νίκος Μήλης μίλησαν στην εκπομπή Ανάπτυξη και την Έλενα Λάσκαρη για τις εξελίξεις στην αγορά. Επίκεντρο της συζήτησης οι οικονομικές εξαγγελίες της κυβέρνησης για αναστολή ΦΠΑ και έκπτωση φόρου 40%.

Όσον αφορά την πρώτη εξαγγελία, η αναστολή του ΦΠΑ που αποφάσισε η κυβέρνηση είναι μια ορθή απόφαση για τον κ. Καψιμάλη, καθώς διαφορετικά «θα είχαμε ακίνητα δυο ταχυτήτων».

Ενώ για τη δεύτερη ο κ. Μήλης υποστήριξε πως «οι εξαγγελίες της κυβέρνησης αποτελούσαν πάγια αιτήματα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και πολύ σωστά έκανε και τις υιοθέτησε».

.