Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2018 εκτυπώστε από την ΑΑΔΕ

gsis.gr: Εκτυπώστε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2018 (Ενιαίος Φόρος Ακινήτων)

Τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2018 θα πρέπει εξοφληθούν είτε εφάπαξ (έως 28/09/2018) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 28 Σεπτεμβρίου 2018 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2019. Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet.

Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2018:

Η 1η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 28-09-2018
Η 2η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-10-2018
Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2018
Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-12-2018
Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-01-2019

Πως θα δείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2018

Πως θα δείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2018

Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. Για να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους οι φορολογούμενοι αφού χρησιμοποιήσουν τους προσωπικούς κωδικούς τους για να μπουν στο site της ΑΑΔΕ (Taxis) θα πρέπει

1. να επιλέξουν την εφαρμογή Ε9 και 
2. μετά να επιλέξουν το έτος 2018.

Το ειδοποιητήριο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2018 με την ταυτότητα οφειλής, υπάρχει και στη σελίδα του Ε9 (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου), στο αριστερό μέρος της οθόνης «Εκτυπώσεις».

•  Εκτύπωση περιουσιακής κατάστασης για το έτος 2018 (σε αρχείο .pdf)
•  Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2018 (σε αρχείο .pdf)
•  Εκτύπωση Ειδοποίησης πληρωμής φόρου (σε αρχείο .pdf)
• Στοιχεία δόσεων ΕΝΦΙΑ

Οδηγίες πληρωμής ΕΝΦΙΑ

Η «ταυτότητα Οφειλής» ακολουθεί την οφειλή του ΕΝΦΙΑ μέχρι την εξόφλησή της.
Μπορείτε να πληρώσετε

• μέρος (σε 5 δόσεις) ή σε 12 άτοκες δόσεις με πιστωτική κάρτα ή 
• για όσους δεν έχουν πιστωτική κάρτα μέσω της «πάγιας ρύθμισης» του νόμου 4174/2013 του Υπ. Οικονομικών σε 12 μηνιαίες δόσεις αλλά με επιτόκιο 5% (βλέπε πιο κάτω αναλυτικά) ή 
• το σύνολο της οφειλής (χωρίς έκπτωση), κάνοντας χρήση των τρόπων πληρωμής που διαθέτουν οι συνεργαζόμενες με το Υπουργείο Οικονομικών τράπεζες (όπως πχ  εξόφληση στο γκισέ, web banking, mobile banking κλπ) και τα ΕΛ.ΤΑ. 

Τα 9 πρώτα ψηφία της Τ.Ο. αντιστοιχούν στον Α.Φ.Μ. σας. Για την αποφυγή λαθών, να ελέγχετε την απόδειξη πληρωμής που λαμβάνετε από την Τράπεζα ή τα ΕΛ.ΤΑ., ως προς την αναγραφή της σωστής Τ.Ο.  Για πληρωμή σε ταμείο τράπεζας ή στα ΕΛΤΑ θα πρέπει να εκτυπώσετε το ειδοποιητήριο από την επιλογή «Στοιχεία δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α.» στη σελίδα/εφαρμογή του Περιουσιολογίου (Ε9).

Ποιοί απαλλάσσονται ή πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή εξ ολοκλήρου 100%, προβλέπεται και για το 2018 για μια σειρά κατηγοριών φορολογούμενων (παλαιότερη εγκύκλιος ΠΟΛ.1212/2015).
Ειδικότερα, το μισό φόρο (έκπτωση 50%) θα πρέπει να καταβάλουν άγαμοι με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, ποσό που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ εφόσον είναι έγγαμος για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο. Προϋπόθεση είναι, η αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά και η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τμ).
Από το σύνολο του φόρου (έκπτωση 100%) απαλλάσσονται οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με ειδικές ανάγκες με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% (ο φορολογούμενος, ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας με αναπηρία από 80% και πάνω) και φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους (2017) έως 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφόσον η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τα 150 τμ.


Προσοχή:
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο η εφαρμογή εμφανίζει στο εκκαθαριστικό  την πληρωμή μόνο του συζύγου και όχι της συζύγου, ενώ εμφανίζεται κανονικά στη σελίδα με το E9 της  συζύγου.  Για να δείτε το ειδοποιητήριο πληρωμής της συζύγου, επιλέξτε από τη εφαρμογή του Ε9 την επιλογή «Αλλαγή υπόχρεου» (είναι αριστερά πάνω δίπλα στον ΑΦΜ). Μπορείτε να δείτε τα σχετικά link στο τέλος του άρθρου.
Επίσης, σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι αμφισβητούν το ποσό του ΕΝΦΙΑ 2018 διατηρούν το δικαίωμά της ενδικοφανούς προσφυγής με αίτημα την επανεξέτασης της πράξης στο πλαίσιο της διοικητικής διαδικασίας. Η αίτηση όπως είναι γνωστό πρέπει να υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη ακινήτου εντός 30 ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης της πράξης σε αυτόν ή από τη συντέλεση της παράλειψης.

Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2018 σε 12 δόσεις ή 24 δόσεις

Σε περίπτωση που κάποιος φορολογούμενος δεν μπορεί να πληρώσει σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ, μπορεί να πάει στην εφορία και να δηλώσει αδυναμία πληρωμής του φόρου.
Ο φορολογούμενος θα μπει στην πάγια ρύθμιση για πληρωμή σε 12 δόσεις του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ 2017 (δηλαδή οι 5 δόσεις θα γίνουν 12). Ήδη, πολλοί  ιδιοκτήτες ακινήτων που αδυνατούν να εξοφλήσουν σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ του 2017 πηγαίνουν στις εφορίες και υποβάλλουν αίτηση και υπεύθυνη δήλωση με την εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση, ώστε να ρυθμίσουν το φόρο σε έως 12 μηνιαίες δόσεις ή σε 24 δόσεις (για έκτακτες οφειλές όπως ο φόρος κληρονομιάς).  Το συνολικό ποσό των οφειλών που θα ρυθμιστεί επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό τόκων 5%. Πολλοί είναι και οι φορολογούμενοι που πάνε στις ΔΟΥ και για συμψηφισμό του ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος που δικαιούνται

Προσοχή, οι φορολογούμενοι δεν θα πρέπει να αφήσουν να καταστεί ληξιπρόθεσμη η οφειλή.

Να σημειωθεί ότι όσοι φορολογούμενοι έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων πρέπει να σπεύσουν και να ρυθμίσουν τον ΕΝΦΙΑ προκαταβολικά για να μη χάσουν τη ρύθμιση. Η ρύθμιση των 100 δόσεων χάνεται όταν δεν εξοφληθεί ή ρυθμιστεί νέα οφειλή εντός 15 ημερών από τη ημερομηνία που λήγει.

Η άλλη λύση για τον φορολογούμενο είναι η πληρωμή μέσω πιστωτικής κάρτας σε περισσότερες δόσεις (12).
Να σημειωθεί ότι σε όσους δεν πλήρωσαν την 1η δόση του ΕΝΦΙΑ ή δεν ρυθμίσουν την οφειλή μέσω της πάγιας ρύθμισης του Υπ. Οικονομικών, θα τους επιβληθούν, όπως προβλέπεται, αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, όπως κατασχέσεις μισθών ή συντάξεων, μέχρι και ενοικίων.

Μειωμένος κατά 60 εκατ. ευρώ ο ΕΝΦΙΑ 2018

Μειωμένο συνολικά περίπου κατά 60 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το 2017 είναι το ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ με βάση τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για τη φετινή εκκαθάριση του φόρου.
Συγκεκριμένα, όπως  προκύπτει  το ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένο συνολικά κατά 59.734.118,31 ευρώ σε σχέση με το περσινό.


Πιο αναλυτικά, για τα φυσικά πρόσωπα που υπόκεινται σε φόρο ΕΝΦΙΑ το 2017 και το 2018, σε ποσοστό 62% των ΑΦΜ ο ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος. Παρατηρείται μείωση του φόρου στο 24% των ΑΦΜ και αύξηση στο 14% των ΑΦΜ.
Όσον αφορά τα φυσικά πρόσωπα, παρατηρείται μείωση στο ποσό του βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ κατά 61.536.816,26 ευρώ.
Όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα, αυτά που υπόκεινται σε ΕΝΦΙΑ  αυξάνονται από 56.717 το 2017 σε 58.287 το 2018, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση του βεβαιωθέντος φόρου για τα νομικά πρόσωπα κατά 1.802.697,95 ευρώ.

Ανάρτηση των εκκαθαριστικών  ΕΝΦΙΑ 2018

Ειδικότερα, ολοκληρώθηκε την Τρίτη 28-8-2018 η εκκαθάριση των δηλώσεων του ΕΝΦΙΑ 2018 και ξεκίνησε από το βράδυ η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στον προσωπικό λογαριασμό στο TAXISnet των ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών και νομικών προσώπων.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στη δημοσιότητα τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ 2018 από τα οποία προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα αφορούν 7.310.185 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα. Ωστόσο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν 6.331.155 φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς σε 979.030 ιδιοκτήτες αναλογεί φόρος χαμηλότερος του ενός ευρώ, οπότε δεν καταβάλλεται.
Επίσης από τα στοιχεία προκύπτει ότι μειώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1.414.225 ιδιοκτήτες ακινήτων συνολικού ύψους 95.328.835 ευρώ.
Αναλυτικότερα από την εκκαθάριση προκύπτει ότι φέτος σε 6.331.155 ιδιοκτήτες ακινήτων αναλογεί συνολικό ποσό ΕΝΦΙΑ ύψους 3.093.464.713 ευρώ. Από αυτούς τα 6.279.207 είναι φυσικά πρόσωπα και τους αναλογεί ποσό φόρου ύψους 2,642 δισ. ευρώ ενώ τα 51.948 είναι νομικά πρόσωπα για τα οποία εκκαθαρίστηκε φόρος ύψους 450,794 εκατ. ευρώ.

Από την εκκαθάριση προκύπτει συνολικό πλήθος δικαιωμάτων 33.930.474 εκατ. των οποίων τα 18.385.754 είναι επί ακινήτων και τα υπόλοιπα 15.944.720 επί γηπέδων.

Σημειώνεται ότι η καταβολή των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ ξεκινά από τον Σεπτέμβριο και ολοκληρώνεται στο τέλος Ιανουαρίου του 2019. Από την εκκαθάριση προκύπτει ότι 5.273.080 φορολογούμενοι μπορούν να καταβάλλουν τον φόρο σε πέντε μηνιαίες δόσεις που κυμαίνονται η κάθε μία από 50 ευρώ και άνω. Επίσης σε 146.424 ιδιοκτήτες αντιστοιχούν 4 δόσεις από 40 ευρώ έως 49,99 ευρώ η κάθε μία, σε 159.282 ιδιοκτήτες τρεις δόσεις από 30 έως 39,99 ευρώ η κάθε μία, σε 182.164 ιδιοκτήτες δύο δόσεις από 20 έως 29,99 ευρώ η κάθε μία και σε 570.250 ιδιοκτήτες μία δόση από 1,01 έως 19,99 ευρώ.

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ έγινε φέτος με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ - ΔΥΤΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ Αντικειμενικές αξίες ακινήτων 2018 (Πίνακας)

  ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2018

Απο μία πρώτη εικόνα σχετικά με τις μεταβολές στον φόρο που είχε ανακοινώσει η ΑΑΔΕ προκύπτει οτι μειωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1,470 εκατομμύρια φορολογούμενοι ( ή το 23%) ενώ αμετάβλητος θα παραμείνει ο φόρος για σχεδόν 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ( το 62%). Αύξηση φόρου έως 50 ευρώ θα προκύπτει για το 12% των φορολογούμενων από 50 έως 200 ευρώ για το 2,3% και άνω των 200 ευρώ για το 0,7%.
Εν τω μεταξύ, μειωμένος κατά 1,77% έως και 34,78% αναμένεται να είναι ο ΕΝΦΙΑ 2018 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου καταγράφονται σημαντικές μειώσεις αντικειμενικών στις αντικειμενικές αξίες, καθώς και στις λεγόμενες «λαϊκές» περιοχές όπου οι τιμές ζώνης παρέμειναν αμετάβλητες στα 550 ευρώ ανά τ.μ. και στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ.
Από την άλλη, σε περιοχές όπου οι νέες αντικειμενικές τιμές σημείωσαν σημαντική άνοδο, ο ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσουν 947.671 φορολογούμενοι (15% του συνόλου) θα είναι αυξημένος από 3,57% έως 53,33%.
Στην πλειονότητα των φορολογούμενων (85% του συνόλου), πάντως, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος ή μειωμένος σε σχέση με το 2017.

Μειώστε τον ΕΝΦΙΑ διορθώνοντας τα λάθη του Ε9

Τροποποιητικη Ε9 2018: 
Ανοιχτή ήταν μέχρι λίγο μετά τα μέσα Αυγούστου η εφαρμογή του Taxis για διόρθωση λαθών στο έντυπο Ε9 του 2018 (π.χ. λάθη  σε αριθμό ορόφου, ποσοστό ιδιοκτησίας, κυριότητα, γεωγραφικός προσδιορισμός αγροτεμαχίου, αγροτεμάχιο με κτίσμα, ημιτελή κτίσματα – έκπτωση ΕΝΦΙΑ 60%, λάθος αναγραφή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας κλπ), δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ στα εκκαθαριστικά τους. Σε περιπτώση που οι αλλαγές στο Ε9 γίνουν μετά την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών, θα ακολουθήσει και νέα εκκαθάριση στον ΕΝΦΙΑ (όπως έγινε και πέρυσι) με λιγότερο φόρο από τον αρχικό. Σε περίπτωση που προκύψει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ οι ιδιοκτήτες θα κληθούν από την εφορία να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά προκειμένου να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.
http://www.thereport.gr

Οι Πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες 2018

Οι Πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες 2018

Μόνο για τον ΕΝΦΙΑ του 2018 θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που ανακοίνωσε την Τρίτη 12-6-2018 το υπουργείο Οικονομικών. Για τις υπόλοιπες φορολογίες (φόροι μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παροχών κ.λπ.) φέτος θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι παλαιές αντικειμενικές τιμές. Αυτό διευκρίνησε η υφυπουργός Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου, ενώ τόνισε ότι «μέχρι το τέλος του 2018 δεν θα γίνει εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών για τους υπόλοιπους φόρους, η εφαρμογή είναι μόνο για τον ΕΝΦΙΑ. Σε άλλες περιπτώσεις θα αρχίσουν να ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου του 2019».

Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:
• Σε 2.122 μειώθηκαν
• Σε 4.302 έμειναν σταθερές
• Σε 3.792  αυξήθηκαν
Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.


Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.
Σύμφωνα με αυτήν:
• Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
• Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
• Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
• Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ,  θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
• Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).
Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου 2019, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί τον Σεπτέμβριο 2018.

Οι νέες κλίμακες του ΕΝΦΙΑ 2018

Οι νέες κλίμακες του ΕΝΦΙΑ 2018

Η τροπολογία με τις αναπροσαρμογές στην βασική κλίμακα του ΕΝΦΙΑ και την αύξηση του αφορολογήτου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ, κατατέθηκε στο πολυνομοσχέδιο το βράδυ της Τρίτης 12-6-2018  στη Βουλή. Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ του 2018 σε περίπου 950.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα κληθούν φέτος να πληρώσουν πάνω από 200 ευρώ.

Η νέα κλίμακα βασικού φόρου ΕΝΦΙΑ 2018

Τιμή Ζώνης     Φορολογική  Ζώνη    Βασικός Φόρος
Ευρώ ανά τμ                        Ευρώ ανά τμ
0-    550           1                 2,00 
551-  750           2                 2,80
751- 1050           3                 2,90
1051-1500           4                 3,70
1501-2000           5                 4,50
2001-2500           6                 6,00
2051-3000           7                 7,60
3001-3500           8                 9,20
3501-4000           9                 9,50
4001-4500          10                11,10
4501-5000          11                11,30
5001 και άνω       12                13,00

Η νέα κλίμακα του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ 2018

   Κλιμάκιο (σε ευρώ)             Συντελεστής
0,01-   250.000                0%
250.000,01-   300.000                0,15%
300.000,01-   400.000                0,30%
400.000,01-   500.000                0,50%
500.000,01-   600.000                0,60%
600.000,01-   700.000                0,80%
700.000,01-   800.000                0,90%
800.000,01-   900.000                1%
900.000,01- 1.000.000                1,05%
1.000.000,01- 2.000.000                1,10%
Υπερβάλλον                             1,15%

Συνολικά περίπου 946.671 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως και πάνω από 200 ευρώ, καθώς επί συνόλου 10.216 περιοχών:
-Καταγράφονται αυξήσεις σε 3.792
-Μειώσεις σε 2.122 ενώ
-4.302 περιοχές παραμένουν σταθερές

Θα ακολουθήσει η κατάθεση τροπολογίας στο πολυνομοσχέδιο με τις προσαρμογές στον ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες το Σαββατοκύριακο η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης έτρεχε δοκιμαστικά τεστ με τις νέες αντικειμενικές τιμές προκειμένου να μην υπάρξουν αλλαγές στον ετήσιο στόχο των εσόδων του ΕΝΦΙΑ.
Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, οι νέες αντικειμενικές αξίες εξετάζεται να ισχύσουν σταδιακά για όλους τους φόρους όπως και για τον ΕΝΦΙΑ του 2018 και το 2019 να αλλάξουν και πάλι. Το οικονομικό επιτελείο ετοιμάζει νέα σενάρια, τα οποία θα τεθούν στους δανειστές, ώστε να αποφευχθούν οι μεγάλες επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Για παράδειγμα, σε περιοχή όπου η νέα τιμή ζώνης διαμορφώνεται από τα 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στα 2.500 ευρώ το τ.μ. να μην γίνει εφάπαξ η αναπροσαρμογή, αλλά σε δύο δόσεις, δηλαδή στα 2.200 ευρώ το τ.μ. το 2018 και να φθάσει στις 2.500 ευρώ το 2019.

Όπως και να έχει, το βεβαιωθέν ποσό από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα φθάσει και φέτος τα 3,2 δισ. ευρώ, από τα οποία προβλέπεται να εισπραχθούν τα 2,65 δισ. Ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ 2018

Να σημειωθεί ότι περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που πλήρωσαν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ το 2017 (που επιβάλλεται στις περιουσίες άνω των 200.000 ευρώ) θα είναι αυτοί που θα επωμιστούν τις αλλαγές από τις νέες αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με παλαιότερες πληροφορίες από το Υπουργείο Οικονομικών, ο συμπληρωματικός φόρος θα αυξηθεί ώστε να καλυφθεί έτσι η «τρύπα» που θα προκύψει στα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ 2018, εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών στα επίπεδα πραγματικών τιμών που επικρατούν στην αγορά ακινήτων.
Η εναλλακτική που προτάθηκε ήταν να πληρώσουν τον αυξημένο ΕΝΦΙΑ οι «λαϊκές» συνοικίες , όμως θα είχε υψηλό πολιτικό κόστος. Ούτως ή άλλως,  θα απαιτηθούν πολύ «λεπτές» επεμβάσεις στον κύριο ή στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, ώστε να αποφευχθούν αυξήσεις στις λαϊκές περιοχές και κυρίως στην περιφέρεια της χώρας.

Ο ΕΝΦΙΑ 2017

Την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου 2018 έληξε η προθεσμία πληρωμής της 5ης δόσης του ΕΝΦΙΑ 2017. Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2017 (Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων) αναρτήθηκαν την Κυριακή 27 Αυγούστου και αφορούν 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2017 έπρεπε να εξοφληθούν είτε εφάπαξ (έως 29/09/2017) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 29 Σεπτεμβρίου 2017 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2018. Τα νέα εκκαθαριστικά μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. [

Δυνατότητα ένταξης και του ΕΝΦΙΑ, μέσω TaxisNet, στη ρύθμιση των 12 δόσεων

Εξάλλου, τη δυνατότητα να εντάξουν από την Τετάρτη 31-1-2018 στη ρύθμιση των 12 δόσεων για τις μη ληξιπρόθεσμες οφειλές τους προς την εφορία, η οποία ενεργοποιήθηκε ήδη με το άνοιγμα της ειδικής εφαρμογής στο TAXIS, έχουν οι φορολογούμενοι για την τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ (λίγες μόλις ώρες πριν λήξει η προθεσμία πληρωμής).
Η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ έληξε την Τετάρτη 31-1-2018 ενώ ήδη από το πρωί στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (www.aade.gr) άνοιξε η ειδική εφαρμογή στην οποία μπορούν να μπουν οι φορολογούμενοι κάνοντας χρήση των προσωπικών κωδικών τους στο TAXIS, προκειμένου να ρυθμίσουν τις μη ληξιπρόθεσμες οφειλές τους σε έως 12 δόσεις. Κάντε αίτηση εδώ:

Νέος ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες σε Φιλοθέη – Ψυχικό

Στην έκδοση νέων εκκαθαριστικών Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και ΕΝΦΙΑ με μείωση του οφειλόμενου ποσού προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τους ιδιοκτήτες σε Φιλοθέη και Ψυχικό. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι αποτέλεσμα της μείωσης των τιμών ζώνης που αποφάσισε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Ειδικότερα, θα εκδοθούν νέες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου του ΦΑΠ για τα έτη 2010, 2011, 2012 και 2013 για τα φυσικά πρόσωπα, καθώς και εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014, 2015, 2016 για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στην κατοχή τους εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο που ως τιμή ζώνης για τον υπολογισμό της αξίας του λαμβάνεται η τιμή της Β΄ Ζώνης της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού.

Επίσης, θα εκδοθούν νέες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ έτους 2017 για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στην κατοχή τους εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο που:

• Είναι εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων (ΑΠΑΑ) και βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Παρνασσού του Δήμου Δελφών, Ν. Φωκίδας.
• Είναι εντός ΑΠΑΑ και βρίσκεται στους οικισμούς Επταλόφου, Λιλαίας και Πολυδρόσου της Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού του Δήμου Δελφών, Ν. Φωκίδας.

Για το λόγο αυτό, από τη Δευτέρα 29-1-2018 έως και την Παρασκευή 2-2-2018 στις 22.00, δεν θα είναι διαθέσιμη η υποβολή δηλώσεων Ε9 στα κατά περίπτωση έτη και μόνο για τους φορολογουμένους που εμπίπτουν στις παραπάνω περιπτώσεις.
Επίσης, κανονικά πρέπει να γίνει η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2017 από τους σεισμοπαθείς της Λέσβου και έως τέλος Νοεμβρίου θα πρέπει να πληρώσουν μαζεμένες τις 3 πρώτες δόσεις.
Τελικά η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) για την απαλλαγή των σεισμόπληκτων ακινήτων από τον ΕΝΦΙΑ δημοσιεύθηκε την Παρασκευή 15-12-2017 στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ) η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) σχετικά με την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των σεισμόπληκτων ακινήτων.

Ακόμη, επιστροφές φόρων για κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές αλλά και νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φέρνουν οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για μείωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στον Δήμο Ψυχικού.

Εν τω μεταξύ, ολοκληρώθηκαν και οι αυτόματοι συμψηφισμοί επιστροφής φόρου εισοδήματος με τον ΕΝΦΙΑ 2017, ενώ από την Πέμπτη 28-9-2017 έχουν αναρτηθεί στο Taxis τα σημειώματα επανεκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για  χαμηλοσυνταξιούχους που έχασαν την έκπτωση επειδή έλαβαν τη «13η σύνταξη». Επίσης, την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με έναν φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, προανήγγειλε την Τετάρτη 18-10-2017 η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου.

Επίσης, διαθέσιμη είναι από τις 17-1-2018 η εφαρμογή υποβολής Δήλωσης  Στοιχείων Ακινήτων Ε9 Έτους 2019 (Μεταβολές Περιουσιακής Κατάστασης που πραγματοποιούνται από 1/1/2018 και μετά).
Προσοχή: Σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για χαμηλοσυνταξιούχους που έλαβαν το Δεκέμβριο του 2016 το εφάπαξ επίδομα (13η σύνταξη) προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθώς πολλοί δικαιούχοι έχασαν την έκπτωση (50%) που είχαν.

Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2017 σε χαμηλοσυνταξιούχους που έχασαν την έκπτωση

Κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2017, λόγω τεχνικών προβλημάτων συνυπολογίστηκαν στα συνολικά εισοδήματα των δικαιούχων ποσά που καταβλήθηκαν ως οικονομική ενίσχυση από το δημόσιο – του εφάπαξ επιδόματος (ή «13η σύνταξη») που δόθηκε στα τέλη του 2016 – με αποτέλεσμα ορισμένοι συνταξιούχοι να χάσουν την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ. Με εντολή του διοικητή της  Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έγινε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2017 και τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα αναρτήθηκαν το απόγευμα της Πέμπτης 28-9-2017, σε χαμηλοσυνταξιούχους που έχασαν την έκπτωση, εξαιτίας του ανωτέρω προβλήματος, μία μόλις ημέρα πριν λήξη η προθεσμία πληρωμής της 1η δόσης.

Ειδικότερα, αναρτήθηκαν στο Taxis τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα της επανεκκαθάρισης του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων για 69.494 φορολογούμενους, κυρίως συνταξιούχους, με την οποία επιστρέφεται ή διαγράφεται φόρος 10,83 εκατ. ευρώ.

Όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων πρόκειται για τις ακόλουθες περιπτώσεις:

– Επανεξέτασης του εισοδηματικού κριτηρίου των χορηγούμενων εκπτώσεων ΕΝΦΙΑ άρθρου 7 ν. 4223/2017 (εφάπαξ οικονομική ενίσχυση χαμηλοσυνταξιούχων). Πρόκειται για την επανακαθάριση του ΕΝΦΙΑ των χαμηλοσυνταξιούχων στους οποίους είχε υπολογισθεί αρχικά η εφάπαξ οικονομική ενίσχυση στο εισόδημα τους με αποτέλεσμα να λάβουν εκκαθαριστικό χωρίς τις εκπτώσεις που δικαιούνται. Με τη νέα εκκαθάριση αποκαθίσταται το τεχνικό λάθος καθώς όπως έχει διευκρινίσει η ΑΑΔΕ η εφάπαξ ενίσχυση δεν αποτελεί εισόδημα.
– Προσαρμογής της τιμής ζώνης της Β΄ ζώνης Ψυχικού.

Οι παραπάνω περιπτώσεις επανεκκαθάρισης αφορούν συνολικά 69.494 φορολογουμένους. Το συνολικό ποσό (επιστροφή ή διαγραφή φόρου) ανέρχεται στα 10,83 εκατομμύρια ευρώ.

Ολοκληρώθηκαν οι αυτόματοι συμψηφισμοί επιστροφής φόρου με ΕΝΦΙΑ 2017

Εξάλλου, ολοκληρώθηκαν οι αυτόματοι συμψηφισμοί επιστροφών φόρου εισοδήματος με τον ΕΝΦΙΑ ξεκίνησαν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Για τον συμψηφισμό οι φορολογούμενοι ειδοποιήθηκαν από την Τετάρτη 6-9-2017, μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος (email) που έλαβαν από την ΑΑΔΕ. Το αποτέλεσμα του συμψηφισμού αποτυπώνεται στον λογαριασμό τους στο TAXISnet.

Ειδικότερα, ολοκληρώθηκαν από την ΑΑΔΕ μαζικοί συμψηφισμοί, που αφορούν σε υπερεισπράξεις και σε επιστροφές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, για φορολογούμενους με μία ή περισσότερες αρρύθμιστες οφειλές.

Όπως ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ συμψηφίστηκαν 434.944 υπερεισπράξεις, με συμψηφιζόμενο ποσό 22.285.376,44 ευρώ και έγιναν 133.502 συμψηφισμοί επιστροφών φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που αφορούσαν σε δηλώσεις που υποβλήθηκαν μεταξύ των ετών 2014 – 2017, με ποσό συμψηφισμού 18.878.442,52 ευρώ.
Το συνολικό ποσό των 41.163.818,96 ευρώ συμψηφίστηκε κατά ποσοστό 63% και 24% με οφειλές ΕΝ.Φ.Ι.Α. και φόρου εισοδήματος αντίστοιχα.

Στους ενδιαφερόμενους πολίτες όπως αναφέρει η ΑΑΔΕ θα αποσταλεί ηλεκτρονικό μήνυμα, ώστε μέσω της εφαρμογής «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» του TAXISnet να ενημερωθούν για το νέο και μειωμένο ποσό της οφειλής τους.

Στην περίπτωση που το ποσό της επιστροφής φόρου εισοδήματος είναι μεγαλύτερο από τον ΕΝΦΙΑ η διαφορά θα πιστώνεται στον τραπεζικό λογαριασμό του φορολογούμενου τον οποίο έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση. Σε αντίθεση περίπτωση το ποσό ΕΝΦΙΑ που απομένει μετά τον συμψηφισμό θα εξοφληθεί εφάπαξ ή σταδιακά στο πλαίσιο των δόσεων που έχουν καθορισθεί..

Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2017

Email για τον ΕΝΦΙΑ 2017 από τη ΑΑΔΕ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ (Α.Α.Δ.Ε.)
ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΟΥ ΔΥΝΑΜΙΚΟΥ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

Αποδέκτης: ____, Username: _____.
Μετά τη σύνθεση της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2017, σας κοινοποιούμε, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 4174/2013, την Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου.
Στην ιστοσελίδα www.aade.gr, επιλογή «Πολίτες // Ακίνητα // Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ // Eίσοδος στην εφαρμογή », επιλέγοντας » Έτος 2017″, μπορείτε να δείτε και να εκτυπώσετε την εκδοθείσα πράξη.

Σε περίπτωση βεβαίωσης οφειλής, μέσω της υπηρεσίας «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» – «Στοιχεία οφειλών εκτός Ρύθμισης» του TAXISnet, μπορείτε να ενημερωθείτε για πληρωμές που έχετε πραγματοποιήσει σε Τράπεζες και τα ΕΛ.ΤΑ. ή για τυχόν οφειλόμενα ποσά, την ταυτότητα οφειλής και τις ημερομηνίες πληρωμής τους.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Κάθε ηλεκτρονικό μήνυμα που σας στέλνουμε από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, εφόσον δεν αποτελεί απάντηση σε προηγούμενο δικό σας, περιλαμβάνει στο πάνω μέρος του το όνομά σας και το όνομα χρήστη (Username). Εάν λάβετε μήνυμα που αναφέρει ότι προέρχεται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων χωρίς να περιέχει τα στοιχεία αυτά και δεν αποτελεί απάντηση σε προηγούμενο δικό σας μήνυμα, να το διαγράψετε μια και θα είναι πλαστό και πιθανώς να περιέχει κακόβουλο περιεχόμενο.

Αυτόματος συμψηφισμός επιστροφής φόρου με ΕΝΦΙΑ 2017

Σε αυτόματους συμψηφισμούς επιστροφής φόρου εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ 2017 για 570.000 φορολογούμενους προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) την Πέμπτη 7 Σεπτεμβρίου. Η διαδικασία του συμψηφισμού έγινε αυτόματα και χωρίς οι φορολογούμενοι να πρέπει να στηθούν στις ουρές της εφορίας, όπως γινόταν στο παρελθόν. Σε περίπτωση ζευγαριών στα οποία ο ΕΝΦΙΑ χρεώνεται σε άλλο σύζυγο από αυτόν που έχει λάβει την επιστροφή φόρου, ο συμψηφισμός δεν θα γίνει αυτόματα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να υποβάλουν αίτημα συμψηφισμού στις εφορίες τους. Στην περίπτωση που η επιστροφή φόρου υπερβαίνει τον οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ, η διαφορά θα κατατίθεται στον τραπεζικό λογαριασμό του φορολογουμένου. Αν η οφειλή του ΕΝΦΙΑ υπερβαίνει το ποσό από την επιστροφή φόρου, ο φορολογούμενος θα πρέπει να πληρώσει τη διαφορά, εξοφλώντας το ποσό που θα προκύψει στην εφορία.

Θυμίζουμε ότι οι φορολογούμενοι είχαν τη δυνατότητα έως και την Παρασκευή 18 Αυγούστου να υποβάλουν διορθωμένες δηλώσεις Ε9 ώστε να υπολογισθεί με νέα στοιχεία ο ΕΝΦΙΑ 2017. Όπως γνωστοποίησε η ΑΑΔΕ, από τις 18-8-2017 ξεκίνησε η επεξεργασία των στοιχείων ακινήτων, με στόχο την ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2017 μέχρι τις 31 Αυγούστου. Συγκεκριμένα, όπως ανακοινώθηκε, η εφαρμογή υποβολής δηλώσεων Ε9 του οικονομικού έτους 2017 έκλεισε την Παρασκευή 18-8-2017 στις 11:00 το πρωί και μέχρι την ανάρτηση των εκκαθαριστικών φόρου ΕΝΦΙΑ για το οικονομικό έτος 2017.

Να σημειωθεί ότι η απαλλαγή της Λέσβου και της Κω από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2017 και 2018, προβλέπεται σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών.
Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για το 2017 και το 2018 για τη Λέσβο και την Κω θα ισχύσει μόνο για τις κατοικίες που βρίσκονται στα δύο νησιά και έχουν διαπιστωμένες ζημιές απο τους σεισμούς.

Μιλώντας την Παρασκευή 30/6/2017 στον ΑΝΤ1, η υφυπουργός Οικονομικών Κ. Παπανάτσιου ανέφερε ότι έως το τέλος του έτους υπάρχει η δέσμευση να εναρμονιστούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές αξίες. Επισήμανε πως σε πολλές περιοχές οι αντικειμενικές αξίες είναι πολύ χαμηλότερες από τις εμπορικές, για να συμπληρώσει πως σε ορισμένες περιπτώσεις δεν αποτελούν πανάκεια οι αντικειμενικές.

Αναστέλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ σε αγροτεμάχια

Για δύο ακόμη χρόνια, το 2017 και το 2018, αναστέλλεται η εφαρμογή του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα αγροτεμάχια. Αυτό προβλέπεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσία στις διατάξεις της οδηγίας της ΕΕ 2015/2376 και άλλες διατάξεις», που κατατέθηκε την Παρασκευή 26/5/2017 στη Βουλή, καθώς το υπουργείο αδυνατεί προς το παρόν να υπολογίσει σωστά τον συμπληρωτικό ΕΝΦΙΑ.