Αναρτήθηκαν στο σύστημα myAADE- ΑΑΔΕ τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να δουν το ποσό φόρου που θα πληρώσουν για το έτος. Η εξόφληση του φόρου γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.

Ο ΕΝΦΙΑ αποτελεί τον βασικό φόρο ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα και επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα που κατέχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα.

Περιεχόμενα

• ΕΝΦΙΑ 2026 – Τι αλλάζει
• Πόσες είναι οι δόσεις πληρωμής
• Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις
• Πώς βλέπω το εκκαθαριστικό
• Πότε χρειάζεστε λογιστή

ΕΝΦΙΑ 2026 – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναρτήθηκαν ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και αφορούν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η συνολική φορολογική επιβάρυνση αναμένεται να φτάσει περίπου τα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ.

Ο φόρος υπολογίζεται με βάση:

• την αντικειμενική αξία του ακινήτου
• την επιφάνεια
• την παλαιότητα
• τη θέση και χρήση του ακινήτου

Πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2026 – Οι 12 δόσεις

Ο φόρος μπορεί να πληρωθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση λήγει στο τέλος Μαρτίου ενώ η τελευταία τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.

Η πληρωμή μπορεί να γίνει μέσω:

• τραπεζών
• web banking
• IRIS
• πιστωτικής κάρτας

Εκπτώσεις και μειώσεις ΕΝΦΙΑ

Χιλιάδες φορολογούμενοι δικαιούνται σημαντικές μειώσεις στον φόρο ακινήτων.

• Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα έναντι φυσικών καταστροφών
• Έκπτωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
• Πλήρης απαλλαγή για συγκεκριμένες ευάλωτες ομάδες
• Ειδικές μειώσεις για μικρούς οικισμούς

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι συνολικές μειώσεις μπορούν να φτάσουν έως και 70%.

Πώς βλέπω το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

Για να δείτε το εκκαθαριστικο σας:

1. Επισκεφθείτε το myAADE
2. Συνδεθείτε με κωδικούς TAXISnet
3. Επιλέξτε «Εφαρμογές»
4. Πατήστε «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ»
5. Κατεβάστε το εκκαθαριστικό

Πότε χρειάζεστε λογιστή για τον ΕΝΦΙΑ

Πολλοί φορολογούμενοι πληρώνουν μεγαλύτερο φόρο επειδή έχουν λάθη στο Ε9. Ένα λογιστικό γραφείο μπορεί να βοηθήσει σε:

• διόρθωση Ε9
• υπολογισμό σωστού ΕΝΦΙΑ
• έλεγχο εκπτώσεων
• τροποποιητικές δηλώσεις

Δείτε επίσης:

• Οδηγός επιλογής λογιστικού γραφείου
• Όλα τα φορολογικά νέα